Kate McKenzie

Modele de contrat de mise a disposition de locaux

Les dispositions additionnelles du présent accord sont les suivantes: si une partie du présent accord devait être jugée illégale, invalide ou inapplicable en vertu des lois de l`état de [l`État] ou de tout autre tribunal compétent, cette disposition sera considérée comme l`étendue de cette invalidité sans infirmité l`intégralité du contrat. Astuce Panda: dans certaines circonstances, vous, en tant que locateur, pouvez avoir la responsabilité légale pour le comportement criminel sur les lieux, même si vous ne l`avez pas directement causé. Il est donc important d`être conscient, et de prendre des mesures pour arrêter, tout comportement illégal survenant sur votre propriété. Le locataire et le locateur effectueront une visite de la propriété locative avant que le locataire ne se déplace pour examiner les locaux. Le locataire examinera la propriété de location, y compris les appareils, les montages, les tapis, la peinture, etc. et les considère comme sûrs et en état propre et réparation sauf indication contraire par écrit au locateur dans la première semaine de déménager dans les locaux. Si le locataire n`est pas en mesure de prendre possession des immeubles locatifs, ou quitte la propriété locative avant la fin de la durée de la location, le locataire sera toujours responsable de payer le reste des loyers et de se conformer aux conditions du présent Accord. Si le locateur n`est pas en mesure d`assurer la possession des locaux de la propriété locative pour quelque raison que ce soit en dehors du contrôle du locateur (par exemple, la destruction du bâtiment en raison d`une catastrophe naturelle), le locataire aura le droit de résilier le présent accord après avoir écrit Avis au locateur, et la seule responsabilité du locateur sera de renvoyer les sommes payées par le locataire pour des périodes de temps où le locateur est incapable de livrer la possession des locaux. Le locateur est propriétaire, ou a le pouvoir de louer, les locaux situés à [biens] qui seront désignés dans cette entente de propriétaire-locataire résidentiel comme le «bien locatif». La propriété de location est prévue et/ou zonée pour usage résidentiel seulement.

Aucune renonciation à un terme ou à une condition ou une violation du présent contrat ne sera contraignante pour l`une ou l`autre des parties, sauf accord écrit de la partie renonçant. L`omission de l`une ou l`autre des parties d`appliquer les dispositions de l`accord n`affectera pas la validité du droit de l`une ou l`autre partie de faire appliquer chaque disposition à tout moment par la suite. Le locataire est responsable de payer toutes les factures d`électricité sauf — [services publics inclus dans le loyer] qui seront payés par le locateur. Le locataire est tenu de fournir les services publics nécessaires pour entretenir les locaux conformément aux dispositions du présent accord. Selon les termes du présent contrat, le locataire accepte de louer la propriété locative du locateur pour une utilisation résidentielle, ainsi que les meubles et/ou appareils suivants [ameublement]. La location des locaux comprend également l`utilisation auxiliaire suivante — [autre utilisation]. Le locataire n`est pas autorisé à effectuer des réparations ou des modifications à la propriété locative, ni à tout appareil ou équipement y afférent, sans le consentement préalable du locateur. Cela comprend la peinture des locaux, et [autres modifications interdites]. Le locataire paiera le loyer mensuel du locateur de [montant en dollars], payable à l`avance au plus tard le premier jour de chaque mois de la durée du présent contrat, sauf lorsque le premier jour du mois tombe un week-end ou un congé légal, auquel cas le loyer sera exigible au plus tard le jour ouvrable suivant.

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